尊敬的律师您好:我是2010年十月份买的房,只套房是属于铁路上的,以前由于铁路内部房不允许外卖,所以房子没有证件,现在房子可以外卖了,可是当时买房的时候证件也还没有办下来,我们双方就写了个协议,协议里我们双方都同意我们先扣下5000元,剩下的房款一次付清,那5000元于证件下来,并办完过户手续后付清,现在证件下来了,可是他们却先要钱,不给钱就不去办过户手续,请问我该怎么处理呢?

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