今年我因生意需要在街上买一门面，出卖方在卖给我之前因房产证没办下来，所以没给房款缴清，（当时出卖方也是经别人转卖给他的。）当时我承诺出卖给方余下的尾款我给，我于今年l0月就给尾款给了，可现在产权证上比我缴款少了3平米，价值1·1万，我要求收我钱的人退款，可他不退，我可以告他诈骗吗

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