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请描述您的事件原委，您当前遇到的难题。男方婚前全款购买一套房产，并登记在男方一人名下，房产证于结婚登记前取得。婚后由女方作为主贷人将该房产在银行办理了抵押贷款，用于女方的公司经营之用，男方亦在贷款合同上签字。贷款金额为50万元，至今该贷款已经还款20万元。现女方起诉离婚，女方对该房产的权属无异议，承认该房产为男方婚前个人财产。但主张婚后抵押贷款后房产增值的部分为共同财产，以及归还的20万元贷款为共同财产，剩余的30万元贷款为共同债务，请问这些主张是否合理，适用于哪些法律条文。谢谢。

离婚 2014-01-24 11:52 人浏览

共8位律师解答

您好，女方说法不正确。根据最新的婚姻法解释规定，婚前个人财产除孳息与自然增值的部分外，其他的属于夫妻共同财产。至于贷款，在没有其他充足证据的情况下，法院有可能认定为夫妻共同债务。以夫妻共同财产来偿还，具体请来电详细说明，给您做全面咨询。

谢小松律师

2014-01-23 09:22
您好房屋属男方个人财产；婚后贷款可能认定为共同债务，以夫妻共同财产偿还。《婚姻法解释一》第十九条夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

徐卫东律师认证

2014-01-24 11:52

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财产属于男方婚前财产，财产的增值部分归男方所有。若无证据证明债务属于夫或妻一方所有，则属于夫妻共同债务。女方主张不合理建议协商解决

谷友军律师认证

2014-01-23 10:09

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按照您的描述应该是男方的个人房产的。

怀向阳律师认证

2014-01-23 17:20

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该房产是男方的个人财产，婚后增值部分也是男方的个人财产，债务属于夫妻共同债务，女方的主张并不合理。。。。。。。。。。。。。。

徐浩律师

2014-01-24 10:13
不合理的。

刘斌律师

2014-01-23 12:17
不合理，房产系男方个人财产，婚后贷款并不是房贷，而是因为其他需要又借的贷款，男方在这时只是用自己婚前的房子作担保而已。

邹伙发律师

2014-01-23 09:33
该房产是男方的个人财产，婚后增值部分也是男方的个人财产，债务属于夫妻共同债务，女方的主张并不合理。

彭宇明律师

2014-01-23 09:13