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我结婚不到半年，老公在外面搞外遇，他自己也承认了，然后我们就离婚了。我们有套房，是在拿了结婚证后买的，首付按揭。房子的名字当时是写我的，离婚前写了份协议，内容是房子给他（我不在这个城市了），他给补偿金我。房贷由他继续还，离婚前他先给一半的补偿金我，还有一半要等到房子过户给他后，他再给这笔钱我。我当时只想赶快离开他，所以也没多想就同意了。我们签了协议拿了离婚证再去问房管局，房管局说要等到把贷款还清了才能把房产证上的名字更名（我不知道这个算是更名还是过户）。 我当时不知道夫妻更名还必须要先还清贷款。所以离婚协议上只写了等到把房子过户后男方再付其余部分补偿金，当时他答应说尽快把钱凑齐还房贷过户。然后我离开这个城市了，现在我在新的城市这边也要买房，前不久让这边卖房的人帮我查信贷，说我房子必须要付首付六层，因为之前有个房子在贷款。。。。首付六层啊！我从哪里去弄这么多钱。。。然后我就打电话问前夫，希望他赶快把这笔钱还上，可谁知道他变脸了，说现在没钱。我问你什么时候能还清了。他说既然房贷是三十年，你三十年后再来找我把。反正协议上只是写要过户更名，并没有说期限时间。 我很无语，更恨自己当初瞎了眼。也太草率离婚。自己的命怎么这么的苦，这是要坑我一辈子啊。我在这边也拿不出那么多的钱买房。 今天我在这里把这个事说出来，就是想请各位大律师帮帮忙，帮我出出主意。房贷的卡是用我的名字办的贷款，建行的。虽然是他在一直还贷，请问如果我打电话给银行要求挂失，那么他将不能继续还房贷。到时银行会拍卖这个房子。问题一：一般银行拍卖房子是怎么走流程的，需要诉讼吗？如果不诉讼，我可不可以直接要求银行拍卖？如果诉讼，流程是怎么样的？对我有什么不利的地方？问题二：，房产证上虽然是我的名字，但是我们是婚后买的房，应该也属于共同财产，如果要拍卖，需要经过我前夫的同意吗？问题三：能不能跟银行商量直接更名房产人？银行更名后，房管局这边是不是也可以直接更过来？如果房管局的名字还是我，只是银行的名字变了，那我买房还会有影响吗? 请律师朋友们帮帮忙，每个人都有困难坎坷的时候，希望你们能给我出出主意，祝好人一生平安。谢谢你们。

离婚 2014-02-07 19:11 人浏览
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