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老公作为担保人被起诉，在法院没有判决之前，我们需要把房子抵押给债权人吗？有没有这样的案列，我们先主动把房子抵押给债权人，以示还款诚意，然后再等法院判决承担连带责任？如果我们把房子抵押给债权人，房产证还在我们手里吗？债权人有权力卖房子吗？

其他 2017-06-22 01:27 人浏览

共12位律师解答

不用把房子再抵押给债权人，等待法院判决即可。产权证留在自己手中，债权人无权买房子。。。。。。。。。。。。

徐浩律师

2014-02-12 10:33
债权人无权处分，先等判决，建议委托律师代理。

怀向阳律师认证

2014-02-12 10:21

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抵押以登记为准

高宏图律师认证

2014-02-22 14:53

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　　房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：　　一、房屋抵押贷款所需资料：　　1.借款人的有效身份证、户口簿;　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);　　5.房产的产权证;　　6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)　　二、贷款人的条件：　　1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;　　2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;　　三、担保人;　　贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。　　一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。　　四、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。　　五、贷款的期限：最长还款期限一般20年。　　六、房屋抵押贷款的程序如下：　　1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同　　2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证　　3.将他项权证交给银行，银行放款

平台法律顾问团队官方

2017-06-22 01:27

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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

法律快车咨询顾问

2015-12-02 03:56

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办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：
一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
三、申请人向提交银行所需资料，具体包括：
（1）借款人身份证，户口薄；
（2）借款人婚姻状况证明；
（这里需要注意，未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证，已婚需出具配偶身份证，户口薄。）
（3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。
四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。
五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。
留复印件（身份证3份,其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。
六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

平台特邀律师推荐

2014-11-14 01:08

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等待法院判决即可。

田野律师

2014-02-13 11:31
你好,需要看合同怎么约定的,建议能来电详谈.

李同红律师

2014-02-12 08:28
您好，债权人无权处分~！

邹伙发律师

2014-02-12 01:04
您好，担保责任应依合同约定履行，但是如合同无约定你们须抵押房产给债权人则没有必要给自己添加麻烦。

法律快车律师团队律师

2014-02-12 00:23
根据你们之间合同约定的

李建成律师

2014-02-11 22:48
不用把房子再抵押给债权人，等待法院判决即可。产权证留在自己手中，债权人无权买房子

王汉勇律师

2014-02-11 22:44