我看好了一个门面，15万转让费，门面是单位房，二房东不是单位职工，但保证3年不会拆迁和收回门面，她说可以写进合同里，（她是武汉市人，在汉口还有一家门面在经营）不许我和房东直接签合同，她和房东是一年一签，如遇拆迁，拆迁办给不给装修赔偿和经营损失，因为房东当初不许她转让，必须以她的名义经营，房租还是交给房东，请问可以接手吗？3年内如遇拆迁和单位收回门面，她是否应该赔我损失，赔多少？

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