买的这个回迁房是六年的房子，可以办理产权证，但是房主没有办，说是买卖时直接落到买房名上，去开发商那咨询说可以办理。但是我们买卖房屋时交订金不是和原房主签订的，现在不想买了可以要求退还订金吗？（合同上写着不退订金）

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