银川 1999年的房子，明天过户给买家，买家在建行办按揭，目前为止什么也没收到，首付在建行买家账户上冻结，中介说大概过户半个月左右尾款和首付一起打来，请问，流程是这样吗？那卖家的权益在此过程中如何维护？合同中如何约定？

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