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房子（违章建筑）出租给农村烧开水（外来务工人员打开水的地方），租客私自在旁边空地及房间内堆放很多木材，引起火灾（火灾起因尚不明确），租客一人丧生，房东有责任赔偿租客吗？

其他 2019-04-18 23:51 人浏览

共7位律师解答

要根据合同约定情况然后看火灾产生的原因有哪些综合各方面的因素考量

余开来律师认证

2014-02-28 14:23

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要看你们出租合同怎么约定的安全责任了

【追问】没有签订出租合同

付玉阁律师认证

2014-02-28 08:52

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应该由承租人来承担赔偿责任

徐飞律师认证

2014-02-28 09:26

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　　由于火灾引起的财产损失情况较为复杂，接到火灾报案后，一般地说，保险公司将根据案情的需要尽快委托专业的保险公估公司到场查勘和收集索赔资料，并评估损失情况。受灾企业在向保险公司报案索赔后，应当根据保险公司的要求，提供理赔所需的得以确认保险事故原因、损失程度的所有证明和资料。　　一般情况，火灾过后，公安消防部门将封闭现场并对起火原因和事故责任进行调查，直至出具事故责任认定书，时间一般都在一个月左右。如对公安消防部门认定的事故原因和责任持有异议，受灾企业有权向公安消防部门申请复核。如果保险公司对认定的事故原因和责任持有异议，受灾企业亦应配合保险公司及时申请复核。这也再次表明，企业在事故发生后应及时向保险公司报案，以便于保险公司能够尽早了解火灾事故状况并开展定损工作。　　据有关专家介绍，由于每一次事故的损失情况均不同，因此火灾理赔过程必将涉及大量的技术工作。公估公司在确认损失和资料收集完整后，会尽快出具公估报告。保险公司在与受灾企业达成赔偿协议后10日内会履行赔偿义务。值得注意的是，受灾企业还应积极遵循保险公司的损失处理建议，对受损的建筑物和设备进行检测、鉴定和维修，对受损的库存物进行妥善处置，比如尽快转移财产、正常出售或降级出售财产或进行残值处理等。

损害赔偿律师团队官方

2019-04-18 23:51

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您好！根据您的描述，如果房东对于火灾事故的发生具有过错（如火灾系房子电线老化等原因引起），则房东就需要承担责任了。

安丽律师

2014-02-28 14:23
查明火灾原因，如果火灾系房子电线老化等原因引起的，房东得承担赔偿责任。

【追问】着火点，听看见事发经过的人说，是从烧开水的炉子处先起的火，而炉子旁边堆满了木材

郑海祥律师

2014-02-28 09:10
应该由承租人来承担赔偿责任，因为他是出租屋的实际使用人及管理人，房东不要承担责任，但可以考虑人道主义补偿。

【追问】房东有权叫租客赔偿因火灾引起的损失么？

【追问】租客是跑出来打了报警电话，之后抱了湿棉被在冲进火场，被自己搭建的木质房屋的梁压住，才不能逃生的，作为房东，人道主义补偿的话应该补偿多少呢？

黄平律师

2014-02-28 08:53