共3位律师解答
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你好,结合具体情况分析.
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1、不行，要把贷款还清，银行才会给你办理解封手续，否则你们无法过户。 2、你妈妈不知情的10万元贷款，也要承担还款责任，因为这是属于夫妻关系存续期间的共同债务。
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有抵押未解除的房屋无法出卖。
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