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你好，我12年9月买了一套商品房，是本人的第二套房，公积金贷款，但是还没有办理产权，产权代办费用已经交给了担保公司。 我现在想将此房出售，都需要交什么税？过户费需要交么？担保公司产权代办费是否可以要回？

其他 2014-03-07 09:21 人浏览
共5位律师解答
  • 您好，若买方同意购买您目前产权状态的房产，即贷款未还清且未办理产权证，那么接下来关键就是买卖双方如何签订合同的问题，如何保障各自权益的问题。另外，还涉及到现实问题，若贷款未还清进行房屋买卖，需要买方先支付余下未还贷款然后办理解押手续，若还不能办理产权证就无法办理买卖过户，此时对于买方来说如何缴纳余下房款及何时办理过户手续等问题，尤其应该在买卖合同中进行约定，并约定相应的违约责任。总之，对于此时的房屋买卖，买方的风险很大，但是若买方愿意购买，关键就是双方如何约定买卖合同具体内容的问题。如需法律帮助，可以电话联系。
    薛建强律师

    薛建强律师

    2014-03-07 09:21
  • 询房产交易中心。
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2014-03-06 22:28

     咨询我
  • 没有办理产权证，那么买卖合同，地税发票开具了没有，你可以直接找开发商变更姓名，就不需要税费了，但二手房交易，又是二套和不满五年，那么一定会有很大的税。
    单既才律师

    单既才律师

    2014-03-07 07:38
  • 贷款还清才能过户
    郑瑞华律师

    郑瑞华律师

    2014-03-06 20:55
  • 你好，咨询房产交易中心。所得税等。
    田洪涛律师

    田洪涛律师

    2014-03-06 18:26
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