开发商合同约定2013.11月交房，快到交房期限时开发商来信说今年2月底交，现电话通知到6月底交，且只同意少收一年的物业费作为赔偿（全额25万的购房款，一年的物业费只有700元），开发商坚持不同意退房，合同中约定如不能按期交房，买方可提出退房，现负责处理的经理说开发商说了不让退房。我若起诉，我能打赢这场官司吗？

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