我有一套动迁房是打算将来给小孩做婚房用的，现在空余时间出租了房屋，这次与另一家签订了租房协议在使用的过程中发觉他们有个坏习惯平时包括晚上煤气的阀门不关的就关了个煤气灶的开关觉得有隐患，指出希望他们马上改掉这习惯（他们也承认是坏习惯），但观察下来后觉得他们可能上了点年纪一下改不掉，请问能否以此情况终止协议或者另外补充协议来加强他们的责任，哪个妥当或是都可实行

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