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尊敬的律师，您好！请问，我和别人签订了一份房屋租赁合同，签订合同的时候是一个关系特别好的朋友说的情，他的朋友作为法人代表和我签订的合同，口头约定租赁十年，他们和我签了五年，房租按现在租赁方的同样的价格租给他们，并且五年之内房租不会上涨。房屋用于开办纯净水生产厂，当时只给我付了一年的房租，我的朋友说前期筹备阶段资金紧张，等以后投入生产了再给我付其余部分，后来合同里有一条为，房租为12000/一年。每年的一月一日结一次房租，就是说房租一年一付。他们解释为合同就这样一签，至于房租费等他们宽裕一些了就再给我结两年的，当时我是看在我朋友的面上口头答应了，合同也签了，可是最近有好多事我和我这个朋友闹得很僵，他做的事情完全就没有道德，没有人性，更不顾朋友情分，所以我要求他们付清剩余房租，他们不答应，说合同上签的是房租一年付一次，我要求改签合同，既然房租一年一付，那么合同就一年一签，他们还是不答应，请问，如果我现在要求单方面解除租赁合同的话合法吗？应当承担他们的经济损失吗？我的房子租赁给承租方用于开办纯净水生产厂，合同是他们起草的，承租方在起草的合同里有一条内容为：租赁期间，承租方有权将房屋租赁给第三方，出租方无权干涉。这一条款合法吗？我有一种上当受骗的感觉，为这整天和家人闹矛盾，大家都骂我傻的很，还有，我该怎么样收回房屋并且不用承担法律责任？

其他 2014-03-10 09:40 人浏览
共4位律师解答
  • 根据你叙述的情况，你现在无法单方解除合同。关于租金的支付方式和期限，只能严格按照书面合同的约定来执行。而合同中关于承租方有权向第三方转租的约定，也并不违法。但这样的约定对出租方显然不利，如果真的转租，会由本来的双方主体变成了三方主体，会增在纠纷产生的风险，一般租赁合同是禁止转租的，建议以后有法律方面事务应提前咨询律师，对你会有帮助!
    杨勇律师

    杨勇律师

    2014-03-09 22:04
  • 既然合同已经一次性签订五年，你就不能单方随意解除合同。合同约定承租方有权将房屋租赁给第三方，出租方无权干涉。只能按照合同约定履行。
    赵小计律师

    赵小计律师认证

    2014-03-09 15:20

     咨询我
  • 看合同约定。。。
    徐飞律师

    徐飞律师认证

    2014-03-10 09:40

     咨询我
  • 看合同约定，
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2014-03-09 17:41
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