我租了一个门面房，2012年之前都是一年签一次合同，租金是28000一年，但是2013年房主涨了我2000块钱，现在租金是30000，她就跟我签了两年的合同，但是她口头答应我以后租金不变到期再续租，（我怕她涨我的房价，所以偷偷用手机录下她说的话）可是马上快到期了，她又提出涨我的房价，请问我手机录下她口头的协议是否有法律效率?

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