你好律师：我去年11月份在金川定了一套房，交了2000的排号费，1万的定金签了一份认购书，然后我的资金出了些问题首付暂时交不了，售楼部就让我写了一个延迟交首付的申请，过了一段时间资金还是没到位就又写了一次申请之后我又交了9000元，直到现在我的资金没到位。请问律师如果开发商再不给我宽限的时间或者他把房子另行出售的话，那么我之前所付的款该怎么退？

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