律师你好，请问一下，我老爸有一块地皮有证，可以建房子，土地证上市他的名字，现在他说给我在那块地上建房子，如何办理过户手续？市以买卖的方式过户还是以赠予的方式过户好？那种可以少交一点税？还有要是我办理过户手续后在市里面买房算不算二套房？

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