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我买了一套房82.97平方，交了20000元订金又交了56000元，现在出现一件事，要签合同时，房子面积增大1·18平方米，还说拿房产证时有可能大或小，这是正常现象吗？如果退房，怎么办理，我交订金时说房子面积不变，请给予指导。谢谢

其他 2010-03-13 09:43 人浏览
共3位律师解答
  • 如果合同是对面积变化进行了明确的约定，则依合同办。
    焦春艳律师

    焦春艳律师

    2010-03-13 09:43
  • 面积允许3%的变化
    曾杰律师

    曾杰律师

    2010-03-12 16:31
  • 最高人民法院《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十四条规定： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 　 (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 　　(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 你买房子，面积82.97平方，现说可能增加1.18平方，误差在3%以内，你不能退房，否则将承担违约责任。
    伊彦律师

    伊彦律师

    2010-03-12 13:15
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