咨询详情

承包合同未到期，果园被征地，如何补偿

征地补偿 2014-03-26 22:41 人浏览

共8位律师解答

各地政策不一，具体到当地国土资源局咨询，参考中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。　　第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人

徐卫东律师认证

2014-03-25 15:34

咨询我
需要根据具体的拆迁政策来确定的。

怀向阳律师认证

2014-03-25 17:22

咨询我
根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。

法律快车律师团队律师

2014-03-26 22:41
看承包合同的具体约定

路焜律师

2014-03-25 17:13
您好具体补偿标准看当地政策一般包括土地补偿费、安置费、青苗费和附着物费用拆迁过程中若遇强拆、补偿标准过低的情况，建议聘请专业律师进行法律谈判、申请信息公开或行政复议、行政诉讼来维权。若有后续问题，可以来电来访。

法律快车律师团队律师

2014-03-25 16:14
根据当地的政策计算的

李建成律师

2014-03-25 15:20
您好，具体要结合征地拆迁政策以及您们的损失等具体而定。如有疑问，请来电详细咨询。

谢小松律师

2014-03-25 15:20
按照当地的拆迁政策。

法律快车律师团队律师

2014-03-25 15:10