我于2002年在县城购买一套70平米房改房，房产证和契约证已办了过户手续,但土地使用证到土管局办过户却说不能办，土地使用证名字也是卖方个人的为什么不能过户?

相关知识推荐

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 说不管我住没住它们物业都正常运作一年了,物业的却要我交清空闲
  您需要支付物业费，这是合理的。具体操作如下：首先，仔细查阅物业服务合同，明确物业费的计算方式和支付标

  景德镇律师

  人看过
  

  372人咨询过

  去咨询

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 住在镇上的安置房里。该怎么办？
  购买安置房有以下流程：1、要先签订房地产的买卖合同；2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；3、

  景德镇律师

  人看过
  

  122人咨询过

  去咨询

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 我的新房装修出现了黑虫，怎么办？
  法律分析：1.首先，消费者应积极地和装修公司进行协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描

  赣州律师

  人看过
  

  409人咨询过

  去咨询

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 要求赔偿材料和人工成本吗？我最近装修了房子，导致大约120平
  您好，双方可以协商处理解决，协商不成，诉讼维权

  景德镇律师

  人看过
  

  311人咨询过

  去咨询

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 小区化粪池有人多次不出钱怎么办
  小区化粪池有人多次不出钱，可找物业或市政部门解决。根据《中华人民共和国安全生产法》，政府相关部门对安

  赣州法律问答顾问律师

  人看过
  

  372人咨询过

  去咨询
• 城管要收取装修垃圾处理费，但装修垃圾是清运的
  城管收取装修垃圾处理费的标准因城市而异，通常根据房屋面积和户型计算。一般来说，每平米不超过3元，且根

  赣州法律问答顾问律师

  人看过
• 法拍唯一住房，什么时候给5年租金什么时候给8年租金
  像这种情况，法院会根据具体情形而定。

  刘小春律师

  人看过
• 开发商未告知有消防水箱
  开发商未告知有消防水箱

  百全律师

  人看过