我有朋友由于将商铺抵压在银行，由于没有按时还钱，现在资不抵债，想将商铺转让给我，但是要我承担银行的负债，后期的债务清尝后，将商铺的所有权转户给我，为了保护我的权益，因而我想与他签订合法的协议，应该怎么办？

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