之前问过这个问题，可能没阐述清楚。自己买了小区的一个产权（写入房产证）的地库车位（总共40个）。其他地库车位（共200个）应技防因素无法办个人产权，所以产权在开发商手里，已租给其他业主，物业费由租户承担。另还有其它地面车位（公共部位500个）已出租。现在业委会要涨产权地库车位的物业费，究竟应该是40或240或740或全体业主投票？个人感觉应该是不是40+开发商才符合专有部分，请不吝赐教！

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