2012年年底买的新房，2013年三月开始装修，10份住进来的，但住进来后才发现房屋多处漏水，墙面很多地方大面积脱落，发霉，在交房时签过一份什么质量签收单子，像这种情况我该怎么办？可以通过法律程序索赔吗？需要申请房屋质量鉴定吗？

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