咨询详情

租房合同没有约定开具发票，出租方未开具发票，承租方是否可以依法索取或举报出租方呢？；承租方每月按时转账到出租方账户上支付租金，合同是去年3月签订的到今年2月28日已到期，后来3月1日承租方续租1个月，未续签合同，3月21日承租方通知出租方4月1日要解除租赁，但承租方还有去年签合同时的两个月押金在出租方手上，出租方以承租方没事先提起1个月通知出租方为由，要扣取承租方1个月的押金，出租方的这种行为合法？承租方应如何维护自己的权益？

其他 2017-07-20 01:59 人浏览
共3位律师解答
  • 　　买卖不破租赁；那么，房屋出租期间被抵押是否影响租赁合同效力：抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。　　第四十八条　抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效，
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2017-07-20 01:59

     咨询我
  • 　　房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：　　(1)将承租的房屋擅自转租;　　(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;　　(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;　　(4)拖欠租金累积6个月以上的;　　(5)利用承租房屋进行违法活动的;　　(6)公有住房无正当理由闲置6个月以上;　　(7)故意破坏承租房屋的;　　(8)法律、法规规定其它可以收回的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2015-03-13 05:48

     咨询我
  • 你好，你咨询的问题，本律师回复如下： 1、当然可以要求出租方出具发票； 2、原合同中是否有约定到期自动续约的条款？ 3、原合同中是否有需要提前1个月通知解除合同，否则没收押金的约定？ 4、如果合同中没有约定自动续约、提前通知的约定，那么出租方的做法是不当的，应返还承租方押金。 5、可以向法院提起诉讼，要求返还押金。 希望上述回复能帮到你。
    【追问】原合同中提到有需要提前1个月通知解除合同，否则没收押金的约定，但原合同中没有有约定到期自动续约的条款，因为原合同已到期但未另签订合同，只是继续租了一个月（即2014年3月份），3月21日时承租方提出不再续租了，（2014年3月份已经是合同到期后的期间了,合同上的签订的期间是2013年3月1日至2014年2月28日）
    【回答】出租方应退还你押金。
    吴珊律师

    吴珊律师

    2014-04-04 11:52
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台珠海律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律咨询库 > 广东咨询 > 珠海咨询 > 珠海咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟