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如何解除工厂租凭合同，合同还没到期，原来是以个人名义签的合同，原来签合同的人已离开物业公司，合同上只有指纹，未盖章，有效吗？物业公司说违约不能退还二个月房租的保证金，还要赔偿二个月的房租给他们，合理吗？

诉讼 2014-04-11 20:54 人浏览

共4位律师解答

首先要看签订合同的行为人在签订合同时是否有公司的授权，即使是个人签订的合同，实际承租房屋的公司也应当支付实际使用期间的租金，但合同效力及违约责任条款是否能够对公司产生约束力还要看合同签订和履行的具体过程和内容。

乔长城律师

2014-04-11 14:06
首先要看签订合同的行为人在签订合同时是否有公司的授权

徐飞律师认证

2014-04-11 18:44

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一、合同是否有授权；二、该人是否为物业公司的工作人员，需要核实；三、合同的违约条款具体内容是什么？四、如何签署，签署的过程和协商情形如何？

田毛律师

2014-04-11 20:54
可以考虑带上相关材料面询律师。

邵志芳律师

2014-04-11 16:01