我是外地户口（有居住证），老婆是上海户口，婚前我在上海购买有一套住房（房产证上只有我和我父亲的名字），现在想在上海购买第二套住房，请问是否可以直接购买第二套？如果不可以，将第一套中我的部分转给我父亲，如何操作，是否这样就能享受首套购买的优惠政策？

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