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我结婚十三年了，家里有两套房子一套是按揭房还在还房贷，一套是二手房但是房产证没有过户，现在要离婚了，我们协议离婚二手房归我，新房归他，但他父母不同意，我想知道房子没过户签协议会麻烦吗

离婚 2014-06-05 18:55 人浏览

共14位律师解答

协议有效，但最好办理过户手续。详谈电话联系。中华人民共和国物权法第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）　第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。　　当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

徐卫东律师认证

2014-04-30 14:44

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你好！建议尽早将二手房过户，没有过户，无法确认房屋产权人。建议办理过户手续后，再办理离婚手续。

易轶律师认证

2014-04-30 16:53

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有一定风险的，建议先及时与原房主办理过户手续，因为不动产是以不动产产权证为准的。

怀向阳律师认证

2014-04-30 10:48

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可以起诉法院要求二手房过户

邢伟华律师

2014-06-05 18:55
协商一致签协议到民政部门办离婚手续后生效，协商不成，可以到法院起诉解决。

沈晶律师

2014-04-30 22:47
协商订立协议，协商不成起诉解决

徐浩律师

2014-04-30 11:34
双方共同签署离婚协商，然后过户给你就可以。

杨永存律师

2014-04-30 10:08
您好，房屋产权的取得以登记为主，最好过户，财产分割协议只要不违反法律，不是因强迫、欺骗所签订的协议都是有效的

李春兰律师

2014-04-30 10:00
房产以登记为准，所以建议及时办理产权变更手续。如果两套房产都是你们的共有财产，不需要经过其父母的同意。

王增辉律师

2014-04-30 09:45
协商不成的话可以起诉解决

李建成律师

2014-04-30 09:35
你好，要看房子产权是谁的，如是父母的，你们不可以分割，如是以夫妻名义购买的，属于夫妻共有，可以均分，需要帮助来电详谈。

李同红律师

2014-04-30 09:35
您好，建议及时过户，否则有一定的风险。如果过不了户，可以在离婚协议中写清楚，待以后具备过户条件是办理过户手续。

谢小松律师

2014-04-30 09:34
可以协商订立协议。

石建伟律师

2014-04-30 09:29
你们之间协议与父母无关，可以起诉法院要求二手房过户

刘洪伟律师

2014-04-30 09:28