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您好，我想问一下我租的房子电器在正常使用过程中坏了，维修费用该由谁出？合同里面没有说明正常使用下坏了的情况，但是房东说让我们自己修，我们只住了不到半年而已。

其他 2016-04-16 15:20 人浏览

共10位律师解答

正常使用损坏应由房东负责维修。。。

张辉律师认证

2014-05-01 20:25

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正常使用损坏应由房东负责维修。

张建生律师认证

2014-04-30 15:10

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租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

平台法律顾问团队官方

2016-04-16 15:20

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《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

平台特邀律师推荐

2015-12-15 19:37

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《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。

法律快车咨询顾问

2014-11-09 02:03

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由房东负责维修vvv

邢伟华律师

2014-06-07 08:08
正常使用损坏应由房东负责维修。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2014-05-01 22:16
由房东负责维修。

赵鸿杨律师

2014-04-30 17:07
正常损害有房东负责。

周雪峰律师

2014-04-30 15:35
您好，如您所诉，您的问题是这样的：正常的损毁可以要求房东维修。

章康律师

2014-04-30 15:26