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房产证上的名字是母子两个，现在母亲去世了，还需要办过户手续吗？还需要公证吗？这个遗产税怎么算，是算一半的，还是算全部的

其他 2019-07-21 18:10 人浏览

共12位律师解答

母亲的份额，所有继承人都有权分割，如要过户还需其他继承人同意或通过诉讼确权后才能过户。。

张辉律师认证

2014-05-01 20:21

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需要进行继承变更户名，目前没有遗产税。

张建生律师认证

2014-04-30 19:04

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需要办理继承。目前没有开征遗产税。

张向锋律师认证

2014-04-30 21:56

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如果如是夫妻一方婚前个人财产，就需要办理继承全部产权手续，如果住房是夫妻一方婚后取得住房，在没有事先特殊书面约定前提，该住房属于婚后取得共有住房，这样情况是继承属于一方那一半产权手续。
　　住房确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就按照遗嘱执行继承。
　　无遗嘱，需要按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方协议分割分配。
　　需要三方继承人一起到本地公证处，选取一方一人继承，其他继承人签署放弃协议，得到根公证书，由另一方到住房所属房管部门办理继承住房过户。

房产纠纷律师团队推荐

2019-07-21 18:10

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需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。
　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
　　一、关于如何办理房产继承公证的问题
　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
　　1、要到派出所开死者的死亡证明。
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　5、继承人的身份证件.
　　二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
　　（一）房产继承需提交的资料
　　1、房屋所有权证书；
　　2、继承公证；
　　3、继承人身份证及复印件；
　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

平台特邀律师推荐

2018-01-05 19:28

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房产证夫妻双方名字一方去世另一方还用办过户。两人名字房产证，住房产权一人一半，一位死亡，他那一半产权无遗嘱前提，由死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分继承。需要三方一起到公证处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的需要签署放弃协议，得到公证书，再有选定继承人和死者配偶，一起到住房所属房管部门申请办理继承手续。《继承法》：第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

平台法律顾问团队官方

2016-08-24 13:49

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需要进行继承变更户名，目前没有遗产税。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2014-05-01 22:20
你好，1、房产过户需要继承，有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承。 2、继承有两个途径，一个是公证处办理公证；另一个是法院诉讼； 3、根本不存在遗产税。继承房产只会发生公证费或法院诉讼费（可能有律师费），及办理产证的工本费。

朱增凯律师

2014-04-30 21:13
你好，想实现继承权的，就需要办过户手续；可以办理继承公证；尚未开征遗产税，过户税费按房产价值的一半计算。

韦云律师

2014-04-30 20:04
母亲的份额，所有继承人都有权分割

赵鸿杨律师

2014-04-30 17:32
需要所有继承人一起办理公证后过户，目前我过没有遗产税，不知道您从何处听来有这个税。算一半的。

周雪峰律师

2014-04-30 17:24
母亲的份额，所有继承人都有权分割，如要过户还需其他继承人同意或通过诉讼确权后才能过户

【追问】就一个儿子，儿子的名字也在房产证上，这样还需办过户吗？需要缴纳遗产税吗？

覃向都律师

2014-04-30 17:21