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老婆把她名下的房产过户给老公算赠与吗？下次如果出售该房产是否有额外的税？老婆这个房产是与父母的名字在一起的，就是说如果她的名字转成我的名字，需要多少费用。另外这种婚前的房产如果算赠与，下次出售是否会有一个赠与房产出售的税？

离婚 2020-09-29 21:02 人浏览

共12位律师解答

你好，1、目前夫妻之间更名不需要纳税；2、夫妻更名后，该房产不属于你个人财产，一般认定为你们共同财产。

朱增凯律师

2014-05-06 22:41
夫妻之间更名一般不作为赠予处理。

张建生律师认证

2014-05-06 17:34

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一般不属于赠予，不影响房产出售。

张向锋律师认证

2014-05-06 19:59

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夫妻之间更名一般不作为赠予处理

张辉律师认证

2014-05-11 12:49

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　　直系亲属房产赠与过户不受户口限制。　　取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。　　以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。　　《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　（一）买卖；　　（二）互换；　　（三）赠与；　　（四）继承、受遗赠；　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　（六）以房屋出资入股；　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

平台法律顾问团队官方

2020-09-29 21:02

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　继承的房产如果不过户，是无法销售的，《房屋登记办法》第三十五条　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

平台特邀律师推荐

2020-03-12 14:09

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离婚后房产过户手续如何办理
据专家介绍，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，类似办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!
提醒广大网友在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
以上就是关于“离婚房产如何分割，离婚后房产过户手续如何办理”问题的解答。现实生活中，很多人对离婚财产的分割存在争议和困惑，有些夫妻在办理离婚手续后，却不知道如何办理房产过户手续。其实，当您遇到此类问题时，一个好的解决办法就是咨询婚姻家庭律师。

民事法律律师团队推荐

2019-10-29 05:29

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您好，如您所诉，您的问题是这样的：夫妻之间更名不属于赠与。

章康律师

2014-05-07 09:37
夫妻之间更名一般不作为赠予处理。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2014-05-06 21:36
目前规则，夫妻之间不纳税的，以后不知道。

周雪峰律师

2014-05-06 18:35
夫妻房产过户不算赠与

侯福男律师

2014-05-06 18:21
免费。。。。

赵鸿杨律师

2014-05-06 17:42