请问卖房协议买卖方自己签订的没有第三方见证，买方想分期付款，要是他到时候不付我尾款，这个协议有法律效应吗，房子已经过户给买方，协议里写了如果买方不付我尾款我可以收回房屋并可以全权处理这个房屋，我能再卖这个房子吗

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