老人没有户口，不是产权人。子女之间签了一份协议，保证老人享有居住权。但老人住了一年不习惯，就一直住养老院至今没有可能再回房屋居住。那产权人是否可以对房屋进行买卖？对老人居住权有影响吗？只要老人自己同意是否就可以？

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