咨询详情

开发商有预售许可证 是不是就代表已在房产局备案 可以签订备案合同呢 签订完商品房认购合同 办理完贷款是不是就可以到房产局进行备案的 是不是就等同于得到房产证呢 产权证要怎样获得呢

其他 2018-06-07 04:30 人浏览
共3位律师解答
  • 商品房认购，出卖人与买受人在签订合同前先行签订认购书，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为订立商品房买卖合同的担保，这是当前商品房买卖的通常形式。符合法律规定的进行预售的商品房，可以进行认购。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-06-07 04:30

     咨询我
  • 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定：“商品房预售，应当符合下列条件：
    （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
    （二）持有建设工程规划许可证；
    （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
    （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明 因此在满足上述条件的情况下，可以对商品房进行认购。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2015-08-01 19:15

     咨询我
  • 　　商品房预售许可证应当载明下列内容：　　(一)房地产开发企业名称;　　(二)预售许可证编号;　　(三)预售商品房的建设工程规划许可证编号;　　(四)预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积;　　(五)土地的用途和使用期限;　　(六)发证机关和发证日期。　　房地产开发企业应当按照商品房预售许可证核准的内容预售商品房。预售时，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证。　　买房人除审看商品房预售许可证上是否载明这些内容以外，还要注意查看该证的真伪，以防不法开发商伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证。　　按照《转让管理办法》的规定，房地产开发企业发布商品房预售广告，应当在广告中明示房地产开发企业的名称、商品房坐落位置，同时要明示商品房预售许可证编号。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2014-12-18 19:49

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律咨询库 > 咨询 > 咨询 > 咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟