咨询详情

本人于去年五月一日承租洪山某住宅小区门面经营烟酒副食，当时接手转让费是16000元，月租金1400元，当时要求签约3年，房东坚持一年一签，并口头承诺到期后有优先租赁权，租金随周边同等门面涨跌（承租后装修，办理各类证件花费近万元）现在合同期快满，房东提出月租要涨到1800（左右邻相同门面为1500/月），否则他愿意退还我当时的转让费，装修费不给我补偿，我们如果现在被撵走损失共计近两元，大家都认为这背后另有原因，明摆着是被赶走，请问我该怎么办？

调解 2010-04-05 22:18 人浏览

共4位律师解答

如房东就该房屋继续对外出租，合同到期，即使没有房东的承诺你也有该房屋同等条件下的优先承租权。你现在的情况如协商不了可以诉讼到法院解决。

汪波律师

2010-04-03 09:49
你好！你们当时装修是否经过房东的允许？对装修这一块有无约定？如果有约定，就按约定来办。如果没有约定，但装修是经过他同意的，他就应该给予你一定的补偿；如果没有经过他同意，能拆的你拆走，不能拆的他也不需要给你补偿。优先租赁权要在同等条件下才可以享受，即在租金相同的情况下。此时他另选了他人，你可以告他。

覃校红律师

2010-04-05 22:18
你可以拒绝，要求房主支付你的装修费。

耿学军律师

2010-04-03 14:47
书面合同期太短，这样装修费损失太大最高人民法院规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。至于优先租赁权，实际很难操作，房东可以与新租户串通。口头承诺到期后有优先租赁权，租金随周边同等门面涨跌——口头无凭，房东可以不认怎么办？一是好好协商，争取房东让步二是看看对方在租赁问题上对方有没有错误

赵宁律师

2010-04-03 10:24

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台武汉律师团

响应时间平均2分钟内

查看全部4个解答

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律咨询库 > 湖北咨询 > 武汉咨询 > 武汉调解咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟