我之前交了6万元的定钱当时是说这6万元是不退的，当时房子还没造好，现在通知付尾款的时候说房子平米数原90.5和当时预订相差近8个平方也就是98.3，但是合同上有写最终以房管局测量为主我还可以只付多出3%的平方吗？

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