你好，我和老公在中介看房子，那天是雨天看到，对户型，面积，地理位置都很满意，就和中介签合同了，钱全款都打到中介了，到房管所也签了空白协议，卖家腾空房子后去看房子，发现屋顶有渗水痕迹，而且屋面多处裂缝，不想买了，需要支付那种违约金？

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