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我家04年拆迁，分到拆迁房2套，其中一套被我爸在我和我妈不知情的情况下卖掉。现父母已离婚。当时没有产证，签订的是买卖合同，动迁房的领产证发票交付给了对方，签字是我爸一个人签的。当时卖出价是32万，合同上约定的是甲方毁约赔付双倍卖价。现房屋为乙方父母居住在内，并且装修。请问，现想收回房屋，能否认定此合同无效？要是不能认定无效，是否能照合同约定赔付对方双倍价钱收回房屋？后期执行困扰点会在何处？

其他 2016-06-16 07:09 人浏览

共10位律师解答

a.合同的效力可以考量。一般情况下，有效的可能性更多一些。 b.如果不能达成协商意见，这一点本身难获法律支持。 c.仍是合同效力及其履行问题。

【追问】那关于毁约呢？合同上毁约责任是手写的，甲方毁约赔付已付卖价双倍价钱。这个可以依法收回吗？

法律快车律师团队律师

2014-06-03 14:29
你和你母亲如是拆迁安置对象，你们有权起诉要求确认买卖合同无效。。如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。

张辉律师认证

2014-06-03 18:53

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认定无效估计有困难，你们的拆迁房交给别人，长时间不提出异议的话，实际是默认了。

张建生律师认证

2014-06-03 17:28

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你和你母亲如是拆迁安置对象，你们有权起诉要求确认买卖合同无效。

张向锋律师认证

2014-06-03 15:17

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合同的效力可以考量

邢伟华律师

2016-06-16 07:09
你和你母亲如是拆迁安置对象，你们有权起诉要求确认买卖合同无效。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2014-06-04 01:20
该房屋应该没有领到产证并变更登记，动迁房一般有限制交易的。故，合同无效的认定是可能的，意味着不存在违约金的赔付。

范圣忠律师

2014-06-03 17:26
您好，你和你妈可以要求认定合同无效，但是对方可以要求你父亲赔偿，这牵涉到夫妻共同财产再次分配的问题。建议聘请律师解决问题。

王历程律师

2014-06-03 17:13
这个涉及契约精神和诚信问题。难说啊，不应该这样子。如果你和你妈妈都是安置对象又没有做过家庭分割的话，你们可以起诉确认合同无效的。

【追问】谢谢，这个官司的胜率高吗？要是胜了，那么赔偿问题一般会如何判啊？

周雪峰律师

2014-06-03 15:10
未必可以认定无效，但是可以要求你爸赔偿。

赵瑾律师

2014-06-03 14:34