现在有一楼盘，是市里面一个厂的土地，国有土地，使用权是出让，据开发商说是和厂里合作，一部分楼盘补贴给被拆迁人，另一部分作为商业出售，说是目前已办理4个证件，就差预售许可证，说可以办理大红本和按揭贷款，但目前我只见到土地证和建设用地规划许可证，土地证使用权人是厂的名字，建设用地规划许可证已过期，这种房子敢买吗？

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