我是房主，房客被楼下邻居投诉扰民，说房客总在半夜带一帮人回去，穿高跟鞋在地板上来回走动，夜里用音响唱歌，严重影响他休息，邻居给我打电话时我已将通话录音，因房客使用不当导致漏水到楼下邻居家时，我上门负责帮邻居修缮赔偿，回租赁处一看，房客把我的家用电器严重损坏至无法使用，厨房、阳台存放的物品散发出恶臭，我可不可以以这些事实直接与房客解除租赁合同，请问这些都是不是《合同法》第二百一十九条 “承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”我注意到了其中的“按照约定”，我和房客是通过中介签订的租赁合同，如果在三方合同中没有因房客扰民、房客损坏家电等我可以解除合同的具体约定，第二百一十九条还适用吗？

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