你好，律师老师 我是湖北省麻城市居民 有个问题想请教一下 我2012年从亲戚手上购得闲置商品房一套，140.7平方 今年满5年去过户，被税务告知总计要交总房价12%的过户费用，140以上是非普通住宅而国家相关法规规定是144为界点，而她们说的140是地方法规而140以下交2% 我们打工十几年好不容易购得二手房一套还得交那么多税 我房子现市价3000一平 请问我过户费用到底是多少 有什么其他办法可以争取减少费用吗

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