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婚后,女儿父母出资200万,女儿出资50万购买房屋,房产证写女儿的名字,准备将房屋公证为女儿个人财产,需要女儿的爱人一起去公证吗?

离婚 2020-01-13 22:47 人浏览

共9位律师解答

房产证写的是女儿的名字，只要证明是由父母出资就可以认定为个人财产。公证无法做这样的公证。建议你们夫妻和父母就房产资金来源和房屋归属共同签署协议约定，然后办理这项公证就可以。

杨永存律师

2014-06-12 15:21
建议经过公证，按照您的描述，应该是可以认定为女儿的个人财产，但其婚后50万的出资升值部分应该是属于共同财产的。

怀向阳律师认证

2014-06-12 16:03

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最好去，因为这样今后就不会有麻烦。

徐卫东律师认证

2014-06-12 16:26

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夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

民事法律律师团队推荐

2020-01-13 22:47

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你好，1、根据《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。2、《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。3、《婚姻法司法解释二》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。4、因此，如果你有充分的证据来证明，该房屋是自己父母对自己购买的房屋，对方就无权要求进行分割。建议详细咨询。

法律快车咨询顾问

2018-10-14 10:35

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您好！第一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证；第二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理；第三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。

平台特邀律师推荐

2015-07-18 15:54

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需要的。。。。。

李建成律师

2014-06-12 15:05
你好，需要的，具体建议咨询当地公证部门的。

【追问】那现在的房子算是女儿个人所有吗?

陈爱洲律师

2014-06-12 14:49
你好，如是父母赠与给女儿一个人的，可以办理赠与公证，写明房子给女儿一个人所有。

【追问】可是有50万是女儿自己出的,这个算不算夫妻共同财产呢,这样还算父母赠予女儿一个人的吗

李同红律师

2014-06-12 14:46