此种行为原房主是否算违约行为？能否主张违约金的赔付？\r\n2.原房主不认可违约行为，是否需要在交付尾款过户前提起诉讼？或依买卖合同流程先网签过户交付尾款后再与之提及违约金赔付？\r\n3.如法院判决是否按照我们签订的买卖合同中的约定金额判定？超出730天违约金万分之五每日还是补充协议中的总房款百分之二十赔付？\r\n万分感谢！

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