我大伯和我爸爸共有一套老式院房，一个人一边，房子办了房产证土地证，且两证上名字是我爸爸的名字。2008年，我大妈瞒着我爸爸把房子卖给了以前租住的租户，只签了买卖合同，但是我爸爸没有签字。房子卖出去后，总共卖了大概2万元，事后，她把7000元给了我爸，并告诉房子已经卖了，并且把房产证和土地证给了卖方，但是没有过户。到了今年，那边拆迁，但是房子没有过户，买房一直催促着我爸爸去办过户手续，我爸爸很后悔卖房，请问这房子，我们能不能获得部分拆迁款？

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