我一门面出租给别人做生意.因之前自巳开店,生意不好,出租给承租人.收了他一笔门店转让金.他签了六年合同,现巳租了四年半,房租半年交.因生意不好.说不租房了,又不交房,留点东西又不搬走,巳拖延两个月了,说是要把房转出去就交房租,要不就要我返还收他的转让金.就交房.还说去法院也搞他不赢.请问承租方他们有理吗,谢谢

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