律师您好，我婚前花13万买了一块地皮（土地证是我一个人名），4年后和妻子结婚并开始建房子，由于资金不足，建了2层时办了房产证（房产证加有双方名字）去农行办理建房货款，当时评估土地20万，房子9万，共货款出了15万继续建房，现在楼房是5层半，还欠银行约10万未还，市面评估整栋楼值150万。如今和妻子不和，请问律师几个问题。1.现在评估是以2层楼的房产证评，还是以实际5层半来评呢？2.土地是我婚前财产，该如何分割才合理呢？

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