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去年我购买了一套二手房，但是房子是原房主出租给别人，签了三年的合同（时间到2015年8月），我买下这个房子后，嫌租的时间太长了，原房主跟对方协商后，我又跟承租人签订了一份到期时间为2014年8月的合同。现在房子要到期了，我要求收回房子，可对方不同意，说又要以三年期的合同为准（2015年的那张）。请问一下，这样子情况下，应当以哪个合同为准。我可以要求收回房子吗？

其他 2020-07-23 11:59 人浏览

共5位律师解答

以后一个合同为准。。你可以要求收回

李大庆律师认证

2014-07-22 23:41

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你好，可以协商。

陈世炫律师认证

2014-07-23 00:42

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参考法条：《劳动合同法》第四十六条：“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。”

合同纠纷律师团队推荐

2020-07-23 11:59

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　　承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同,法院应予支持。根据法律规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，如果该变动不是因为房屋在出租前已设立抵押权或已被法院查封而产生的变动，那么承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条　租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：　　(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;　　(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

法律快车咨询顾问

2020-06-08 08:50

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1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务

平台法律顾问团队官方

2016-04-04 16:35

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