你好我于5月22日购买一处二手房。当时约定去开发商处更名过户、我付28w定金。于过户后当日付清剩余6w余款。签合同当日，我付款28w之后，去开发商处更名时发现卖方已办理房产证，需要做二手房交易、多出几万过户费用。所以我提出不要房子（之前已经商定好，如果是二手房交易则不要房子），结果卖方拒绝退款，说退款可以，要扣20w。无奈之下，我只能选择继续交易。现在，由于合同中没有关于二手房交易双方应付费用，卖方要我承担，我不愿意、卖方拒绝过户。这种情况应该怎么办？

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