吴店双汇大道现在的商住房售价和门面房售价是多少/我妈在那里买了一个141平方的房子和45平方的门面，已经交了14.4万元，并做了简单装修，后来发现是集体农村宅基地。还没预房许可证，现在售楼部要我们签商住房的买卖合同，我可以签吗、可以要求退房吗、协议上是说要扣除定金7万的百分之20，我该怎莫办、求问，万分感谢、

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