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我有公积金，他没有，但是他有钱付首付。我们明年才打算领证，但是今年就想先买房供房，他付首付，用我的公积金还，房产证写我们两个人的名字，可以吗？还有，这样没领证就一起买房跟领证结婚了以后才买房有什么区别？对我有什么影响吗？

其他 2018-04-03 19:27 人浏览

共8位律师解答

办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

平台法律顾问团队官方

2018-04-03 19:27

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由于没有领证进行结婚登记，所以不涉及离婚的问题。因为根据我国婚姻法的规定，当事人建立法律所认可和保护的婚姻关系的话，是需要依法到婚姻登记机关进行婚姻登记领取结婚证的，这样才能形成法律上认可的夫妻关系，才能够受到婚姻法的保护，否则的话只属于同居关系，而非合法的夫妻关系，所以你们不涉及离婚的问题，财产也无法按照婚姻法的规定来分割，能证明属于个人所有的，属于是个人财产，属于共有的属于一般共有。

房产纠纷律师团队推荐

2016-05-05 15:40

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婚后房产证可以写两个人的名字的但不是必须要写两个人的名字的，结婚后买的房子，即使只写一个人的名字，该也属于夫妻共同财产的。由于房子是在婚后购置的，属于《婚姻法》第十七条规定的“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”的情况，是当然的夫妻共同财产。

法律快车咨询顾问

2014-10-07 01:32

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你好，写两个人的名字就没有什么问题。

李波律师

2014-08-06 12:19
领证前是婚前个人财产，领证后是夫妻共同财产。

罗荣其律师

2014-07-31 22:15
两个人一块签订购房合同就好

覃家强律师

2014-07-31 16:59
如没有财产约定，那么领证前是婚前个人财产，领证后是夫妻共同财产，这就是区别。

【追问】如果婚前购房时签合同就签了我们两个人的名字呢？这样跟婚后购房还有区别吗？

黄治英律师

2014-07-31 12:57
如果结婚之前买房，他支付首付，你还贷的，一般在司法实践当中是认定为他个人财产；最好的办法是签一个购房协议，然后做公证。

韦海团律师

2014-07-31 11:00