我父母去外地多年，我在父母不在不知道的情况下将父母名下平房卖了（没办理过户手续）当时如实告诉买方不能办理过户手续（因平房是我父母的）买方同意并成交了，买方又将此平房卖给第三人居住，现第三方要我办理过户手续，父母现在回来了知道这件事后不同意办理手续，我办不了，于是第三方到法院起诉我，告我诈骗，罪名成立吗？法院如何判决

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